日本總務省在2020年7月28日公布了「6月人口移動報告（包括外國人）」。報告顯示：東京都的遷入人數超過遷出人數，屬于“遷入超過”情況。或許單看這條消息沒什么令人意外的，東京的聚人能力不是一向很強嗎？事實上，受到新冠肺炎疫情的影響，2020年5月的人口移動報告卻是“遷出超過”情況。

“本來以為能借著疫情緩和東京的人口集中現象，結果這種情況變成了一段插曲，只出現了一個月又恢復原狀了。”日本政府自2014年以來，為了糾正東京的極端人口集中現象，在地方創生事業上花費了上萬億日元的預算。夸張點說，這些舉動獲得的回響就跟打水漂似的。

不僅日本本國人愿意往東京跑，對很多外國人來說也是相同。即便是疫情期間，也有很多人問道：普通人移民到日本永久居住，需要什么條件？

首先，如果想取得日本永駐（也叫綠卡，普遍認為的移民），有以下幾個條件：

01 在日本持續生活10年以上。

02 在日本工作滿5年以上。

03 申請時持有3年或5年的日本長期在留資格。

04 在日本沒有犯罪記錄。

05 按規定在日本納稅。

06 有足夠維持在日本生活的資產。

07 年收入不少于300萬日元。

當然，這些只是申請到日本永駐的先決條件。要想達到這些條件，一定是有一些方法和途徑的。比如，在有日語交流的基礎上或先從在日本上學（留學）開始，然后在日本找到一份穩定的工作，踏實的在日本生活直至滿足可以取得永駐的條件。或者，能與日本“沾親帶故”也是一條路，如果有緣分可以擁有日本人配偶并在日本居住也有機會滿足取得永駐的條件。

如果上面這兩個辦法都不適用，還有兩種簽證途徑可以走。

首先是最為普遍的日本經營管理簽證。日本入國管理局為歡迎在日本定居的海外人士而設立了經營管理簽證。需要申請人在日本成立公司，注冊資本金不少于500萬日元。畢竟是以經營為中心，要有真實、可持續性的經營項目。第一次的簽證期限為一年，后期根據公司經營狀況給予一年或三年或五年的續簽，直至滿足可以取得日本永駐的條件。

再高級一點的就是日本高度經營管理人才簽證。日本在2012年5月正式導入了“高度人才積分制度”，試圖通過相對客觀的積分制篩選出被認可的外國人高度人才，給予簽證和出入國等方面的優待政策。依據申請人的學歷、收入、入職年數、資格證書、日語能力等要求進行評分，達到70分以上的申請人可以向日本入國管理局申請獲得“高度人才簽證”。高度人才簽證第一次的簽證期限為五年。分數達到70分以上的申請人可以在三年后申請日本永駐，分數達到80分以上的申請人最快可以在一年后申請日本永駐。這也讓想移民日本的申請人最快在一年后拿到日本永駐變成可能。

日本并不屬于移民國家，但是如果想要在日本長期居住并獲得合法身份，無論是上面說的哪種方式和途徑，等滿足條件之后都可以去申請取得日本永駐，從而實現移民日本的目的。

自己適合哪種情況？能夠走什么樣的路線移民日本？都需要結合情況具體分析。不過，對于“買房能移民日本嗎”這種問題倒是有肯定的回答，那就是“單純購買房產和取得日本移民身份沒有直接關系”。