在日本買房需要考慮哪些問題因素
日本是位于東亞的島國，靠近韓國和中國。它是一個國際經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國，擁有世上第三高GDP，也是世界上第四大的出口國和進(jìn)口國。作為具有重大影響力的國家，它是東盟，經(jīng)合組織，聯(lián)合國和七國集團(tuán)的成員國。
日本的許多強(qiáng)項(xiàng)使它成為高質(zhì)素的投資地點(diǎn)。它的每1000人所獲分配的病床比例以及醫(yī)生，護(hù)士和病人的比例在經(jīng)合組織國家中2016年排名第一。先進(jìn)的醫(yī)療基礎(chǔ)設(shè)施就是日本人平均壽命最長的原因之一。除此之外，該國極其注重環(huán)保，擁有一流的回收系統(tǒng)日本也稱為世界上最干凈的國家之一。在任何的街道或公共場合都非常難得見到垃圾，日本強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，發(fā)展完善的基礎(chǔ)設(shè)施和干凈的環(huán)境都增加了日本房產(chǎn)的價(jià)值。
此外，日本物業(yè)具有更高的租金收益率，會給投資者帶來更好的回報(bào)可靠。雖然東京是一個主要的國際城市，它的房價(jià)水平遠(yuǎn)低于倫敦，紐約和香港。可靠的日本法律制度，大量租賃需求和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)將保證投資者在日本買房可以獲得穩(wěn)定的租金收入。
有興趣在日本買房的投資者還需要注意本國的各種房產(chǎn)稅：
與買房有關(guān)的稅：登記和許可稅，印花稅
與租金收入相關(guān)的稅：年度物業(yè)稅，市政規(guī)劃稅，租金收入所得稅
與賣房有關(guān)的稅：資本收益的所得稅
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