一、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉(zhuǎn)借給他人 日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國(guó)家的社會(huì)習(xí)慣之一。如果想兩個(gè)人住，最初就要跟房東說(shuō)明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進(jìn)行居住。

二、不能擅自改建房屋 沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意，不能擅自改建房間。想改建時(shí)，必須跟房東商量。關(guān)于搬家也有一些契約書(shū)上對(duì)通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個(gè)月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個(gè)月的房費(fèi)。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)和電話費(fèi)等也要算清，避免不必要的麻煩。

三、租房時(shí)的連帶保保證人，如今委托不動(dòng)產(chǎn)介紹所介紹房子時(shí)，幾乎都會(huì)聽(tīng)到“要有日本人作連帶保人”。所以留學(xué)生租房子時(shí)一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨(dú)立生活能力的成年人，也就說(shuō)如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保證人。并且租房的連帶保人，要負(fù)債務(wù)保證責(zé)任，如果到期不交房費(fèi)或損壞房屋又不交修理費(fèi)時(shí)，房東有權(quán)向保證人索取。因?yàn)檫B帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以并不是誰(shuí)都肯做你的保證人的。一般日本大學(xué)生都是由父母擔(dān)保的，而留學(xué)生有三種途徑：
1、在日定居的親戚。
2、入學(xué)后有些學(xué)校是可以幫你做擔(dān)保的。
3、擔(dān)保公司。一般留學(xué)生在日本沒(méi)有親戚朋友的話只能找擔(dān)保公司替你擔(dān)保，一般是收一個(gè)月或半個(gè)月的租金。

找房子真的是一件要靠天時(shí)地利人和的操作，找房子選地區(qū)看房子簽約其實(shí)是一個(gè)以月為單位的長(zhǎng)久流程。不要急于求成也不要委屈自己。祝每一位找房子的同胞能找到心儀的住居！